주택 연금 신청 및 절차, 금액 알아보기

주택연금은 국가 보증 하에 주택을 담보로 맡기고 일정 기간 동안 연금을 받는 금융상품입니다. 이는 주택소유자나 주택소유자의 배우자가 만 55세 이상인 경우에 가입할 수 있습니다. 이제 많은 노인들이 주택연금을 가입하여 노후생활 자금으로 활용하고 있습니다. 한국주택금융공사는 주택연금을 대상으로 하는 다양한 상품을 제공하고 있으며 이러한 상품은 가입자들의 다양한 요구에 부합하도록 설계되었으며, 주택연금을 가입하고자 하는 사람들에게 매우 유용합니다. 그럼 연금신청방법 및 금액 등 모든 절차를 알아보겠습니다.

주택 연금 신청절차

1. 주택연금 신청 방법

ㄱ. 주택연금 신청 자격

주택연금은 만 60세 이상의 주택 소유자 중 국민연금 가입 기간이 10년 이상이며, 현재 국민연금을 받지 않는 분들이 신청할 수 있습니다. 또한, 가입 시점에서 주택의 시가 총액이 9억 원 이하인 경우에만 가입 가능합니다.

ㄴ. 주택연금 신청 절차

주택연금을 신청하려면 다음과 같은 절차를 따릅니다.

1. 주택연금 가입 상담
2. 주택 가치평가
3. 주택연금 가입 신청
4. 보증심사 및 보증약정
5. 담보설정 및 보증서 발급
6. 주택연금 수령

2. 주택연금 수령 방법

ㄱ. 주택연금 수령 조건

주택연금 수령 조건은 다음과 같습니다:

• 주택연금 가입 시 만 60세 이상이어야 합니다.
• 주택연금 가입시 가입일로부터 1년이 지나야 합니다.
• 주택연금 가입시 상환기간은 5년 이상이어야 합니다.
• 주택연금 가입시 대출한도 범위 안에서 수시로 인출 가능합니다.

ㄴ. 주택연금 수령 금액

주택연금 수령 금액은 다음과 같이 결정됩니다:

수령 방식 수령 금액

일시 인출	인출한도 범위 내에서 수시로 인출 가능
연금형	나머지 부분을 일정한 기간동안 매월 연금형태로 지급

주택연금 수령 금액은 대출상환방식에 따라 다르게 결정됩니다. 주택담보대출 상환용으로 인출한도(대출한도의 50% 초과 90% 이내) 범위 안에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 평생 동안 매월 연금형태로 지급받는 방식입니다.

3. 주택연금 해지 방법

ㄱ. 주택연금 해지 조건

주택연금을 해지하기 위해서는 일정한 조건이 충족되어야 합니다. 먼저, 대출금 상환 완료 후에 해지를 신청할 수 있습니다. 또한, 주택연금 계약 시 약정한 기간이 경과한 후에 해지를 할 수 있습니다. 이외에도 다음과 같은 조건이 충족되어야 합니다.

• 주택연금 대출금 상환 완료
• 약정한 기간이 경과
• 주택의 소유자가 사망한 경우
• 주택의 매각 등으로 인해 주택의 소유권이 이전된 경우

ㄴ. 주택연금 해지 절차

주택연금 해지를 위해서는 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.

1. 한국주택금융공사 고객센터(1688-8114)를 통해 상담을 받습니다.
2. 거주 지역의 한국주택금융공사 지사를 방문하여 해지신청서를 작성합니다.
3. 해지 신청서와 함께 주택연금 계약서, 주민등록증, 인감증명서 등의 서류를 제출합니다.
4. 한국주택금융공사에서는 신청서와 서류를 검토한 후에 해지 가능 여부를 판단합니다.
5. 해지 가능한 경우, 초기 보증금과 이자 등을 제외한 나머지 금액을 반환합니다.

 

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